Die beteiligten Mietergemeinschaften
„Die städtischen Wohnungsunternehmen wirken mit Nettokaltmieten unterhalb des Berliner Mietspiegeldurchschnitts
[< 5,54 €/qm] mietpreisdämpfend.“
(Mietenbündnis, S. 9; Berliner Mietspiegeldurchschnitt vgl. Senatsverwaltung)
Diese Behauptung tragen der Berliner Senat und die kommunalen Wohnungsunternehmen vor sich her. Die Realität sieht anders aus. Dies sind die Nettokaltmieten, die die GESOBAU nach der „Modernisierung“ von ihren Bestandsmietern (!) kassieren möchte:
Pestalozzistraße 4 („Pilothaus“)
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung): bis zu 8,89 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,67 €/qm; Oberwert: 7,00 €/qm)**
Trelleborger Straße 39, 41, 43 / Hallandstraße 27
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 7,12 €/qm (Trelleborger Str.)
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,22 €/qm; Oberwert: 5,86 €/qm)**
bzw. 6,95 €/qm (Hallandstr.)
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,28 €/qm; Oberwert: 6,10 €/qm)**
Florapromenade 21
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung): 8,23 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,67 €/qm; Oberwert: 7,00 €/qm)**
Wolfshagener Straße 74 / Kavalierstraße 9
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 7,24 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,67 €/qm; Oberwert: 7,00 €/qm)**
Vinetastraße 5 / Westerlandstraße 16, 16A, 16B
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 7,39 €/qm (Vinetastr.)
(Vinetastraße: Mietspiegel-Mittelwert: 5,22 €/qm; Oberwert: 5,86 €/qm)**
(Westerlandstraße: Mietspiegel-Mittelwert: 5,28 €/qm; Oberwert: 6,10 €/qm)**
Gounodstraße 29, 31, 33
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 6,93 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,23 €/qm; Oberwert: 5,88 €/qm)**
Waldstraße 22
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 7,47 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 6,03 €/qm; Oberwert: 7,51 €/qm)**
Skladanowskystraße 1 / Treskowstraße 57
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 8,02 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 6,03 €/qm; Oberwert: 7,51 €/qm)**
Amalienstraße 25
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 7,66 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 6,08 €/qm; Oberwert: 7,10 €/qm)**
Schlossallee 43 / Elisabeth-Christinen-Str. 1 und 3
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung)*: 8,07 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,67 €/qm; Oberwert: 7,00 €/qm)**
Damerowstraße 54 / Mendelstraße 2
Nettokaltmietenziel der GESOBAU (Kappung): 7,38 €/qm
(Mietspiegel-Mittelwert: 5,49 €/qm; Oberwert: 6,99 €/qm)***
* Die Werte stammen aus den Modernisierungsankündigungen 2012.
Bei kommenden Ankündigungen werden die Werte voraussichtlich deutlich höher liegen, wie bereits jetzt in der Pestalozzistraße 4 („Pilothaus“) zu erkennen.
(Ankündigung 2012: 7,56 €/qm -> 2013: 8,89 €/qm)
** Mietspiegelwerte laut Mietspiegel 2013 für:
- Wohnfläche: 60 qm bis unter 90 qm
- Ausstattung 3: mit SH, Bad und IWC
Abfrageservice Berliner Mietspiegel 2013
*** Mietspiegelwerte laut Mietspiegel 2015 für:
- Wohnfläche: 90 qm und mehr
- Ausstattung 3: mit SH, Bad und IWC